Tuesday, April 29, 2008

住宅商業發展計劃擱置‧購屋者要討回公道



(吉隆坡)市中心金山角地區一個住宅商業發展計劃一波三折,繼十多年前首名發展商不知去向後,擱置工程至4年前才有次名發展商接手,豈料工程只進行2年,又再停工,該發展商也失去蹤影,令新一批購屋者非常氣憤!

根據了解,第一批因受首名發展商倒閉影響的購買者,問題至今還沒有徹底解決,如今又出現第二批受影響的購買者。

第二批購買者週六(26日)向行動黨武吉免登國會議員方貴倫求助,並在方貴倫協助下召開新聞發佈會,講述事件始末。

成立5人小組解決問題

週六(26日)出席的這批購買者共有10人,他們也在會上成立一個5人小組,以處理此事,他們吁請其他購買者現身聯絡他們,以便集合力量向有關方面討回公道。

有關5人小組成員分別是朱莉芝、許衍球、藍志豪、楊永貞和利志仁。涉及的發展計劃包括逾300個公寓單位和一些商店。該發展計劃是底下5層停車場,之后3層是商店,接下來28層是公寓單位。當初公寓售價介於19萬8千至50萬之間。

方貴倫:應保障購屋者利益

方貴倫說,上述發展計劃座落在吉隆坡市中心,在10年前就面對首名發展商不知去向及工程擱置情況,直到2004年,次名發展商接手後,工程再展開,並且把之前未售完的單位繼續出售。
“沒想到才過了2年左右,工程於2006年又再擱置,發展商又失去聯絡。

“新一批購買者是於2004至2005年與新發展商簽署買賣合約,他們之中有些已付了20至30%首期。”

他認為政府必須為上述問題負上責任,因為現有房屋法令沒有保障購屋者的利益。政府應該仿傚外國,對所有物業都進行先建後售條例,而不是像現在只用在房屋買賣上。

將有關發展商列黑名單

他說,他會將此事件帶入國會,要求修改法令,保障購屋者的利益。同時把有關發展商列入黑名單。

另外,他吁請受上述發展計劃影響的購買者也聯絡他的服務中心,以便給予協助,電話:03-2141 2762。

針對上述事件,週六(26日)早上方貴倫在其服務中心撥電聯絡發展商辦公室,可是對方的辦公室電話進留言箱。

較后,《大都會》記者也用手機嘗試聯絡有關發展商辦公室電話,仍是進入留言箱。

不憤所簽署合約無效

週六(26日)投訴者都是住宅單位買主,他們很氣憤於不久前在與貸款銀行接洽時,有關銀行負責人竟說只會退回他們所付首期的10%條件,他們如果不接受,最終一分錢也沒有。

其中一名投訴者楊永貞說,銀行指出,先前他們與發展商簽署的合約並無效用,不僅如此,連合約上的印花稅也無效,這點令他們萬分驚訝,因為該文件白紙黑字且有政府印花稅,怎可以說無效。

“如果有政府印花稅都是無效,那購屋者何來保障?如果合約無效,為何當初這銀行在處理我們申請的借貸時,會批准我們的申請?”

銀行只答應退回10%

他們認為銀行的做法很不公平,因為有些購屋者已付了6萬令吉首期,如今銀行只答應退回10%,即6000令吉。

他們要求銀行退回所有首期,或是讓新發展商繼續工程后,他們可以用優惠價購買單位,又或是其他選擇,總而言之他們是不會接受10%退款。

另外,他們也很不滿前先向馬華領袖投訴和求助時,遭對方嘲笑,指他們倒霉,要他們就當買股票輸掉了錢。